開発に指定されたビーチヘブンオートサイト

Aug 06, 2023

エリック・イングランド著 | 2023 年 8 月 2 日

次は何ですか?: Beach Haven Auto の跡地は再開発の候補地として検討されています。 決議案は「非難」という言葉の使用をめぐって論争を引き起こした。 (写真提供：ジャック・レイノルズ)

先週の議題会議で、ビーチ・ヘブン自治区議会は、ビーチ・ヘブン・オートの跡地を再開発が必要な非推奨地域に指定するという土地利用委員会の勧告を承認した。

ロングビーチ郡区の境界近くの12番街とベイ街の角に位置するこの土地は、エルマー、メアリー・ペンス、チャック・クック夫妻が所有している。

決議案では、この不動産はそのように指定されるためのいくつかの州法の要件のうち2つを満たしていると述べた。 1 つは、少なくとも 2 年間放置された物件であることです。

「現場の写真を確認したところ、調査地域のすべての使用が2017年7月かその前後に中止され、過去6年間、この土地は空き家で十分に活用されていないことが判明した」と決議案は述べている。 「その間、建物は老朽化して荒れ果て、店舗も駐車場も維持されていませんでした。 この施設に対しては、法規制の引用が正式に発行されていません。 しかし、現場の現状を見ると、法執行官による検査が必要と思われます。」

決議によれば、この場所は「環境的に制約されており」、改善されなければ「地域社会の安全、健康、道徳、福祉に悪影響を与える」という。

同自治区は「ガソリン、ディーゼル、モーターオイル、類似物質などの物質が2019年12月6日前後に現場で確認された」と述べた。

決議案に反対票を投じた市議会議員のコリーン・ランバート氏は、所有者がすでにその地域を修復するための措置を講じていると述べ、この問題を上程することを望んだ。

「私たちが今これを行うのは税金の無駄遣いであり、オーナーたちが対策を講じ、それを行う意欲がある限り、私は彼らを信頼します。 状況は当初考えられていたほど悲惨ではなく、私たちが企業と並行して進み、彼らに買い手がいるのであれば、私たちがこれを行うのは時期尚早です。 ペンス一家はここに40年間住んでいますが、彼らが何かを地域社会に危険にさらすなんて信じられません。」

マイケル・バティスタ市議会議員はこれに反対し、この決議案は「所有者が地域をきれいにすることを支援する」ことを目的としていると述べた。

「私たちは財産を引き継ぐつもりはない」と彼は言った。 「私たちの町の門に空きビルがあり、それをきれいにするのを手伝いたいと思っています。 区は、地域を浄化し、建物を使用可能な状態に戻し、ビジネスとして繁栄するために財政的に支援できるお金を借りることができます。 私もペンス夫妻のことを知っており、私たちは彼らを助けたいと思っていますし、それが新しい購入者の助けにもなります。 この行動は、この財産を浄化することを支援するものです。」

公開部分では、ペンス夫妻の娘２人が議会は決議採択を延期すべきだったと述べた。

メアリー・リー・ペンス氏は、「非難の脅威は厄介で、サイトの市場性と発展に影響を与える。それ以外は潜在的な買い手がいるので順調に進んでいる」と述べた。 「この場所の状況を理解するためにもっと時間をかけても、区にとっては何ら害はありません。」

同氏は、継続的な研究により、地下水の影響が敷地の境界を越えて拡散していないことが示されていると付け加えた。

ペンス氏は「井戸が汚染の影響を受けたという報告はない」と述べた。

ペンス氏の姉、アン・フラートン氏は、市議会は決議案から「非難」という言葉を削除すべきだと述べ、売却プロセスや町に有益となる可能性のある用地の将来の開発を妨げると主張した。

「私は区との最初の会合に参加しました」と彼女は語った。 「私たちは可能な限り多くの情報を共有し、今後も町と協力していきたいと考えていますが、決議から『非難』を削除するよう敬意を持ってお願いします。」